WAŻNE - Nie pobieramy prowizji od kupującego

TWÓJ BIZNES MOŻE BYĆ TUTAJ

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 74 m², położony na parterze budynku przy ul. Kopernika 1 w Opatowie.
To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który szuka własnego miejsca do prowadzenia działalności, ale również dla inwestora planującego zakup lokalu pod wynajem.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES

Lokal znajduje się w funkcjonującym ciągu handlowo-usługowym.
W bezpośrednim sąsiedztwie działają m.in. Orange, Plus, Play, Żabka oraz Piekarnia pod Telegrafem.
Ulica generuje ruch pieszy, a bezpośrednio przed lokalem dostępne są miejsca parkingowe.
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście bezpośrednio od strony ulicy oraz dużą witrynę, zapewniającą dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

74 M² Z FUNKCJONALNYM ZAPLECZEM

Od frontu znajduje się duża sala sprzedażowa z witryną.
W głębi lokalu rozmieszczone są pomieszczenia zaplecza, które mogą zostać wykorzystane jako magazyny, pomieszczenia gospodarcze lub (po odpowiednim dostosowaniu) pomieszczenia związane z prowadzoną działalnością.

Do dyspozycji są:

• sala sprzedażowa
• korytarz
• toaleta
• pomieszczenia magazynowe i gospodarcze
• 4 umywalki / punkty z dostępem do wody
• drugie wyjście od zaplecza

Układ pomieszczeń przedstawia załączony do oferty rzut.

DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?

Lokal był dotychczas wykorzystywany w branży spożywczej.
Ze względu na układ pomieszczeń, dużą salę frontową, zaplecze i dostęp do wody może zostać dostosowany również do innych rodzajów działalności, np.:

• salonu fryzjerskiego lub beauty, 
• kosmetologii, 
• podologii, 
• fizjoterapii, 
• gabinetów usługowych, 
• handlu specjalistycznego, 
• biura, 
• punktu obsługi klienta lub innych usług.

Lokal wymaga odświeżenia lub adaptacji do potrzeb nowego właściciela. Instalacja elektryczna wymieniona.
A Ty możesz urządzić przestrzeń zgodnie z potrzebami własnej firmy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 74 m²
Lokalizacja: Opatów, ul. Kopernika 1
Kondygnacja: parter
Ogrzewanie: miejskie
Budynek: po termoizolacji
Księga wieczysta: bez obciążeń
Parking: bezpośrednio przy lokalu
Dodatkowe wejście: od zaplecza

ZAMIAST WYNAJMOWAĆ — MOŻESZ KUPIĆ WŁASNY LOKAL

Jeżeli prowadzisz działalność w Opatowie lub okolicy i obecnie wynajmujesz powierzchnię, warto porównać koszt dalszego najmu z możliwością zakupu nieruchomości na własność.
Lokal może być również propozycją dla inwestora szukającego niewielkiej nieruchomości komercyjnej z możliwością dalszego wynajmu.

Dlaczego warto mieć własność:

✅ Pełna własność – czysta księga wieczysta, bez obciążeń.
✅ Bezpieczna inwestycja – płacisz raz, zyskujesz na lata.
✅ Koniec z czynszem najmu – budujesz własny kapitał, nie cudzy.
✅ Stabilna wartość – nieruchomości w centrum Opatowa nie tracą na cenie.
✅ Możliwość adaptacji – handel, biuro, usługi, punkt franczyzowy.
✅ Świetna ekspozycja witryny – południowa strona i widoczność z ulicy.
✅ Ruchliwa lokalizacja – w otoczeniu znanych marek.

Dlaczego to dobra decyzja:

Kupując ten lokal, zyskujesz coś więcej niż adres – zyskujesz niezależność.
Nie martwisz się o zmiany najmu, nie tracisz pieniędzy co miesiąc na zapłatę "odstępnego".
Płacąc ratę kredytu (z której część odsetkową możesz "wrzucić" w koszty prowadzenia działalności) inwestujesz w swój majątek, nabywając nieruchomość na własność.
Własny lokal to bezpieczna przystań kapitału, miejsce, które pracuje na Ciebie każdego dnia.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Najlepiej zobaczyć ją na miejscu — wtedy można realnie ocenić zarówno układ lokalu, jak i jego otoczenie.

Zadzwoń i umów się na prezentację.