BARDZO WAŻNE: Nasze biuro nie pobiera prowizji od kupujących.

Szukasz pierwszego mieszkania w Katowicach, ale po pracy wolisz ciszę i zieleń niż miejski gwar za oknem?
To mieszkanie może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż 35 m² na Zadolu – w spokojnej, zielonej części Katowic, gdzie z jednej strony możesz odpocząć od tempa miasta, a z drugiej masz pod ręką wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
To dobre miejsce na start dla singla lub pary, która szuka własnej przestrzeni i chce urządzić ją od początku po swojemu.

35 m2 w zielonej części Katowic. 

Jednym z największych atutów tego mieszkania jest jego otoczenie.
Zamiast miejskiego zgiełku masz zielone osiedle, park i miejsca do aktywnego wypoczynku.
Około 9 minut spacerem dzieli Cię od Parku Zadole, gdzie znajdziesz tężnię solankową. W pobliżu są również Basen Zadole i korty tenisowe.
Możesz wyjść pobiegać, pójść na spacer, wskoczyć na basen albo po prostu odpocząć wśród zieleni.

A codzienne zakupy?
- Lewiatan – 1 min pieszo
- Auchan – 2 min pieszo
- Biedronka – ok. 9 min pieszo

Nie musisz wsiadać do samochodu po kilka podstawowych produktów czy organizować większej wyprawy na zakupy.

Tutaj po prostu wygodnie się mieszka.

Sprzedaż w formule składania ofert

Mieszkanie wystawiamy w innej odsłonie niż zazwyczaj. Zaczynamy od ceny wywoławczej, która wynosi 229 000 zł. Jeśli jesteś zainteresowany/a tym właśnie mieszkaniem, po prostu złóż ofertę z ceną, którą proponujesz.

• Oferty zakupu można składać do 30.10.2026 r.
• Po zakończeniu okresu składania ofert właściciel dokona wyboru spośród otrzymanych propozycji.
• Właściciel zastrzega sobie prawo do wcześniejszego zakończenia procesu zbierania ofert.
• Właściciel zastrzega sobie również prawo do niewybrania żadnej ze złożonych ofert.

Szczegóły dotyczące sposobu złożenia oferty przekażę osobom zainteresowanym zakupem.

35 m², ale z naprawdę dużym potencjałem

To nie jest kawalerka, w której kuchnię, łóżko, kanapę, stół i miejsce do pracy trzeba zmieścić w jednym pomieszczeniu.
Mieszkanie ma 35 m² i dużą, osobną kuchnię.

Układ powierzchni:

• pokój – 18,40 m²
• osobna kuchnia – 10,40 m²
• łazienka – 3,10 m²
• przedpokój – 3,40 m²

I właśnie tutaj zaczyna się najciekawsza część.

Prawie 19 m² pokoju daje możliwości.

Po odpowiednim zaprojektowaniu wnętrza można stworzyć wygodną część dzienną, miejsce do pracy, a także rozważyć wydzielenie części sypialnianej np. lekką zabudową i drzwiami przesuwnymi – oczywiście po sprawdzeniu możliwości technicznych i zaplanowaniu odpowiedniego doświetlenia. Dzięki temu jedna przestrzeń może pełnić kilka funkcji, ale nie musi wyglądać jak typowa kawalerka, w której łóżko stoi obok stołu.
A do tego masz 10,40 m² osobnej kuchni.
Jest miejsce na zabudowę, przechowywanie i stół, przy którym można normalnie zjeść śniadanie czy wypić poranną kawę.

Do remontu? W tym przypadku to może być zaleta.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu.
Jeżeli szukasz lokalu gotowego do wprowadzenia od zaraz – ta oferta prawdopodobnie nie jest dla Ciebie.
Ale jeśli chcesz stworzyć swoje pierwsze mieszkanie naprawdę po swojemu, zaczynasz tutaj praktycznie od czystej kartki.
Nie płacisz za czyjąś wizję wnętrza, kolory, płytki czy kuchnię, które za chwilę i tak chciałbyś zmienić.
Ty wybierasz układ, materiały, wyposażenie i charakter mieszkania.
Możesz stworzyć wnętrze dopasowane do jednej osoby albo wygodną przestrzeń dla pary.

Zielono i spokojnie, ale nie na końcu świata

Kiedy potrzebujesz dostać się do innych części Katowic, komunikacja jest w pobliżu.
Przystanek autobusowy – ok. 5 min pieszo linie: 9, 36, 37, 46, 138
Centrum Katowic – ok. 20–25 min autobusem
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego i Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego – ok. 23 min pieszo, a przejazd autobusem linii 292 zajmuje ok. 3 min.
Dzięki temu mieszkanie może być ciekawą propozycją również dla studenta albo młodej osoby związanej zawodowo z tą częścią Katowic.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Katowice – Zadole / Ligota
Powierzchnia: 35 m²
Pokój: 18,40 m²
Kuchnia: osobna, 10,40 m²
Łazienka: 3,10 m²
Przedpokój: 3,40 m²
Piętro: parter / 4
Ekspozycja: zachodnia
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,42 m
Piwnica: 3,12 m²
Ogrzewanie: miejskie
Stan: do generalnego remontu
Czynsz administracyjny: ok. 513 zł/mies.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Budynek: po termoizolacji
Dostępność: mieszkanie puste, możliwe szybkie wydanie

Cena wywoławcza: 229 000 zł

To mieszkanie szczególnie warto zobaczyć, jeśli szukasz pierwszego własnego miejsca, cenisz spokój i zieleń, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście.
35 m² może wydawać się niewielką powierzchnią.
Ale kiedy masz prawie 19-metrowy pokój, ponad 10-metrową osobną kuchnię, piwnicę i możliwość urządzenia wszystkiego od początku, warto zobaczyć ten metraż na żywo.

Zadzwoń: 723 630 699

Chcesz najpierw przeanalizować układ? Sprawdź rzut mieszkania. Chętnie prześlę również dodatkowe materiały i wideo.
Przyjdź, zobacz przestrzeń i wyobraź sobie nie to, jak mieszkanie wygląda dzisiaj – ale jak może wyglądać po Twojemu.